BIM技术，可构建信息共享及可视化操作平台，通过平台将建筑运营维护管理所需要的信息与模型整合在一起，从而可以直观地了解及管理运维对象，实现运营维护的可视化管理。BIM运维应用点有哪些？在实现运维管理的过程中发现会有运行速度及运维对象空间定位不准等问题，而信息技术在基于BIM的运维管理系统中的应用能弥补这些不足。

当前，BIM运维应用点有哪些？下述领域是BIM+的典型应用：

BIM的电子招标投标系统

基于BIM的电子招标投标系统建设，提升了建设工程招投标专业化程度，加强了招投标主体之间协作，提高了评标质量和效率，推动了建设工程设计、施工、竣工验收、运维各阶段的有机衔接，促进了建筑行业的发展。

（1）对于招标人，BIM技术有助于参与招标文件编制各方的协同工作；有利于招投标主体之间的数据交换与协同，使招投标更加流畅和信息对等；有利于将工程上一阶段成果应用到下一阶段，实现设计、施工、竣工验收、运维各阶段的紧密衔接。

（2）对于投标人，BIM技术的应用，有助于投标单位更加深入地了解拟投标项目实际情况，也为企业自身管理能力和盈利能力的掌控提供了资源和数据积累；同时，投标单位通过对于投标BIM模型与企业成本数据库的综合应用，可以进行快速投标。

BIM+智慧工厂

BIM技术是智慧工厂最核心一项技术，它为本项目建设的全生命周期提供重要技术支撑，在以下四大方面发挥着重要作用：

1) 室内外管线综合排布

是目前最成熟也是对工程质量提升最大的应用点。

2) 施工过程模拟

通过对重难点方案进行全过程模拟 ，可以提前发现方案实施过程中可能出现的问题并提前解决。

3) 成本管控

利用软件对二次结构排砖进行优化，提高材料利用率。

4) 进度管控

实时更新进度模型，保证模型与现场进度同步，实现现场进度可视化。

BIM+智慧桥梁

建设智慧桥梁需要从项目全生命周期角度出发，以BIM技术为核心，以移动互联网等先进信息技术为手段，通过打破信息断层，有效控制工程信息的采集、加工、存储和交流，构建信息的创造、传递、评估和利用的良性循环机制。实现智慧设计、智慧建造和智慧管养，支持决策者对项目进行合理的协调、规划和控制，进而不断提升桥梁技术创新、信息化和智能化水平。

BIM+医院建筑智慧运维管理平台

基于BIM和物联网技术集成建筑静态信息，监控动态运行信息，相当于为医院建筑建了张“电子病历卡”，“水、电、气”和一些专用医疗设备能耗多少、运行情况是否正常等数据信息，通过传感器实时传输到运维中心机房的“智慧大脑”上。

BIM+智慧景区

智慧景区指景区能够通过智能网络对景区地理事物、自然资源、旅游者行为、景区工作人员行迹、景区基础设施和服务设施进行全面、透彻、及时的感知，对游客、景区工作人员实现可视化管理，优化再造景区业务流程和智能化运营管理，同旅游产业上下游企业形成战略联盟，实现有效保护遗产资源的真实性和完整性，提高对旅游者的服务质量，实现景区环境、社会和经济的全面、协调和可持续发展。

显然，BIM+正在渗透到智慧城市建设的各个领域。