在我国，产业园区是我国改革开放所产生的产物。同时，也伴随着产业园区成长和发展起来。现如今，产业园早已成为我国社会经济发展的关键引擎、各种类型产业链成长的至关重要平台，是我国新型城镇化建设的关键路径。同时也是我国在国际竞争中的前沿阵地。现阶段，我国经济发展进入了新的阶段。怎样才能在面对“新常态”，适应“新产业”中脱颖而出。同时在“产品”、“模式”等方面做出突破创新。实现我国产业园区向智慧园区的转型升级，这也是行业中面临的新的核心命题。而近年来，在产业园区向智慧园区转变的发展方式中正在出现一些新的趋势以及特点。

产业园向综合城区转变

随着产业园像智慧园区的发展，其所承载的功能日渐多样化，大量城市要素和生产制造活动在区内共存聚集，进而促进了产业园区的城市化进程，同时，产业园区经济与城区经济逐步走向融合。为切合这一未来发展趋势，许多产业园区积极谋求战略性转型，从单一化生产型的产业园区，逐步规划发展成为集生产制造与衣食住行于一体的新型智慧城市。
面对园区经济走向城区经济、产业园区走向综合城区的发展趋势，地方政府应摒弃传统的思维方式和运营模式，以“产城融合”的理念系统策划、规划、管理、开发、运作产业园区即智慧园区。

园区的创新与品牌化

在产业园区经济“层出不穷”的今天，“创新能力”现已成为打造园区核心竞争力的关键筹码。由于园区经济发展的发展光有数量和规模还不行，还务必有创新和品牌，一个具有创新和独立品牌的产业园区的单位产出往往高处一般园区单位产出的好几倍。创精品园区，建品牌园区，已然成为各地政府发展经济的重要举措。
产业园区的品牌建设运作必须精细化，这绝不仅仅只是一靠品牌营销就可以完成的，它需要有内涵、创新支撑。产业园区的品牌和创新建设，应该从园区规划启动之初就开始。并且我们还可以将园区品牌细化为环境创新、产业创新、企业创新、服务创新、文化创新等，特别是服务和文化，更需要做精、做深、做出特色。

园区招商的运作

园区招商是园区运作中的重中之重，所涉及的环节包含了方方面面。例如，园区政策、项目以及运营扶持等诸多方面。而现在传统园区中，大多存在招商体系不健全、营销力度不足，都不利于园区的发展和招商。

而园区产业招商的关键点主要在于：

1、园区是否有自己的明确定位，有没有自身的产业项目信息库。

2、是否有自己的园区招商的流程以及规范。

智慧园区应该出台针对性的政策措施，使招商引资往招商引智过渡发展，只有更加重视人力资源开发工作，通过不断的招商引智进行创新，吸引高端人才、高科技产业，才能实现园区经济的可持续发展。